购房合同协议书简单版本

1购房合同容易版

甲方(卖方)身份证号码:

乙方(买方)身份证号码:

按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、规矩之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议全都的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

第一条:房屋基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区,该房屋的全部人为,建造面积为平方米(详见土地房屋权证第号)

其次条:上述房屋的交易价格经甲、乙双方商议全都，该房屋总售价为￥元，总金额大写:，小写:￥     元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条:付款时光与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中央缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条:交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方用法，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)

2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。

3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建造不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权挑选继续购房或终止合同,其中如乙方挑选终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

第五条:税费担当

经双方商议，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。

第六条:甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当所有责任。

第七条:本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。

第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方(卖方)签章:        乙方(买方)签章:

甲方公证人签章:        乙方公证人签章:

其他相关证实人签章

签订日期:年月日

2易版本的购房合同 

在《购房合同》中应对开发商办理初始记下的时限加以商定，尤其是开发商办理初始记下的最后期限以及办理完毕后的准时通知义务等，明确不准时办理应该担当的赔偿责任。

合同双方当事人:出卖人:法定代表人:联系电话:买受人姓名:身份证地址:联系电话:电话:买受人和出卖人在平等、自愿、商议全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)_层号房。该商品房的用途为，属_结构，层高为米，建造层数地上_层，地下层，暂定名.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房合同商定建造面积共平方米，其中，套内建造面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积平方米。

其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款:按建造面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千__百__拾__万_千_百拾元整。

第三条面积确认及面积差异处理按照规定根据房地产管理局相关部门实测面积多退少补。

第四条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款:1.-次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋所有房款。2.分期付款。

第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时光付款，按下列第_2_种方式处理:1.按逾期时光，分离处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的对付款期限之其次天起至实际全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计对付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的对付款期限之其次天起至实际全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_五。

第六条交付期限出卖人在_年_月_日前,将商品房交付买受人用法:但如遇下列特别缘由，除双方商议同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告诉买受人的;2.遇政府规划变更。

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建造正常运行的允诺出卖人允诺与该商品房正常用法挺直关联的下列基础设施、公共配套建造按以下日期达到用法条件:1.水、电设施在房屋交付时达到用法条件; 2暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到用法条件。

其次条上述房产的交易价格为:总价人民币元整(大写:            佰拾万仟佰拾元整)。

第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方所有购房款后，应立刻到房屋所在区的房地产交易中央办理产权过户手续。

第四条付款时光与方法:

乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付所有购房款，共计人民币xxx元整。商定付款之后在房地产交易中央缴交税费，办理房屋产权过户手续。

第五条交房时光和交房条件:

在收房时，必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。

第六条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、规矩，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方商议，交易产生的一切税费由方担当。

第七条违约责任

本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。

第八条权利保证商定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理，并担当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份乙方一份。