房屋租赁合同范本(标准版)

出租方： ________________________________

承租方： ________________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签订本合同。

第一条 房屋座落、 间数、 面积、 房屋质量

第二条 租赁期限

租赁期共_____年零___月 ， 出租方从_____年___月 ___日起将出租房屋交付承租方使用， 至_____年___月 ___日收回。

承租人有下列情形之一的， 出租人可以终止合同、 收回房屋：

1、 承租人擅自将房屋转租、 转让或转借的；

2、 承租人利用承租房屋进行非法活动， 损害公共利益的；

3、 承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后， 如出租方仍继续出租房屋的， 承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限， 按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬高）

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔___月 （或年） 认真检查、 修缮一次， 以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继续有效。

2、 出租人出卖房屋， 须在 3 个月 前通知承租人。 在同等条件下， 承租人有优先购买权。

3、 承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负责赔偿_________元。

2、 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的， 负责偿付违约金_________元。

3、 出租方未按时（或未按要求） 修缮出租房屋的， 负责偿付违约金_________元； 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。

4、 承租方逾期交付租金的， 除仍应及时如数补交外， 应支付违约金_________元。

5、 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金_________元； 如因此造成承租房屋毁坏的， 还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜， 一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商， 作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式 2 份， 出租方、 承租方各执 1 份； 合同副本___份， 送____________________单位备案。

出租方（盖章）

承租方（盖章）

地址： ________________________

地址： _________________________

法定代表人（签名） ___________

法定代表人（签名） ____________

委托代理人（签名） ___________

委托代理人（签名） ____________

开户 银行： ____________________

开户 银行： ______________________

帐号： ________________________

帐号： __________________________

电话： ________________________

电话： __________________________

邮政编码： ____________________

邮政编码： ______________________

签约地点： ____________________

签约地点： ______________________

鉴（公） 证意见 _________________________________________________

经办人 _________________________________________________________

鉴（公） 证机关 _________________________________________________（章）

签约地点： ______________________________________________________

签约时间： _____年____月 ____日

有效期限 至____年_____月 ____日